V tomto kurzu se seznámíme s tím, co přináší nový stavební zákon (zákon č. 283/2021 Sb.) do praxe stavebních úřadů. Neprve si vysvětlíme hlavní (koncepční) změny v novém stavebním právu (členění záměrů a staveb a jaké to má důsledky, postavení stavebních úřadů a dotčených orgánů, povolovací procesy atd.). Dále probereme nejdůležitější aspekty stavebního práva hmotného (požadavky na výstavbu, činnosti ve výstavbě, povinnosti jednotlivých osob) a digitalizace stavebního řízení (aktuální a možný budoucí stav). Následně se podrobně podíváme na problematiku stavebního řádu – od povolování jednotlivých druhů záměrů přes řízení o užívání (kolaudace, rekolaudace atd.) až po odstraňování a dodatečné povolování staveb. Vysvětlíme si také, kdy se použije stará a kdy nová právní úprava. Nebudeme se přitom vyhýbat ani sporným otázkám, s nimiž se praxe musí potýkat. Přihlížet budeme k relevantní judikatuře i aktuálním metodikám.

• Koncepce nového stavebního práva
  • Přehled relevantních právních předpisů
  • Hlavní změny oproti dosavadní právní úpravě
• Záměry
  • Stavební a nestavební záměry
  • Klasifikace staveb (drobné, jednoduché, vyhrazené, ostatní)
  • V čem se liší jejich právní režim
  • Související pojmy (soubor staveb, změna a údržba dokončené stavby atd.)
• Stavební správa
  • Soustava stavebních úřadů, vzájemné vztahy
  • Specifika obecních a krajských stavebních úřadů
  • Postavení dotčených orgánů
• Stavební právo hmotné
  • Požadavky na výstavbu, vztah k technickým normám
  • Výjimky z požadavků na výstavbu
  • Projektová dokumentace a dokumentace pro povolení záměru
  • Povinnosti osob (zejména povinnosti stavebníka)
  • Dokumentace stavby, pasport
• Informační systémy stavební správy
  • Aktuální stav digitalizace
  • Možný budoucí stav digitalizace
• Povolování záměrů
  • Úkony před zahájením řízení (předběžná informace, vyjádření a závazná stanoviska, JES)
  • Řízení o povolení stavby (účastníci, vedení řízení, náležitosti žádosti, vady žádosti, námitky účastníků, lhůty, zrychlené řízení atd.)
  • Řízení o povolení nestavebních záměrů (zejména změna využití území a dělení a scelení pozemků)
  • Změna záměru před dokončením
  • Řízení o odvolání
• Užívání
  • Kolaudace
  • Předčasné užívání a zkušební provoz
  • Rekolaudace
• Odstraňování staveb a terénních úprav
  • Povolení odstranění
  • Nařízení odstranění (důvody, proces)
  • Dodatečné povolení (důvody, proces)
  • Problematické otázky
• Mimořádné postupy, nález
• Kontrola a opatření k nápravě
• Přechodná ustanovení